早完早了 大选影响到投资者信心了

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新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  根据最新的ASB投资者信心报告,即将到来的大选正在影响投资者对新西兰的信心。

总的来说投资者信心依然处在高位,本季度看好新西兰前景的净人数为23%,比前一季度的25%略有下降,但依然远高于去年初3%的低位。

ASB的投资者信心调查是基于随机抽样的773位18岁以上成年人的访谈。

ASB高级经济学家Chris Tennent-Brown表示,投资者信心很可能受9月新西兰大选的影响,开始呈现谨慎态度。

“市场人士开始思考大选结果可能给他们带来的影响。比如退休年龄改变、税率的改动以及住房政策的调整,这些都会影响到家庭财富。”

长达半年的房价低迷以及股市近期的新高也让投资者开始斟酌各种潜在的风险。

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一般来说房市和股市之间存在“跷跷板效应”,当炒房无利可图时人们就会把钱投向股市,从而推动股价上涨。新西兰股市在最近几个月已经创下历史新高,但收益率很可能无法维持下去,除非上市公司的盈利在近期出现强劲增长。

新西兰股市是近几个月全球表现最好的股市之一。NZX50指数在6月上涨约6%,股市交投创下历史新高。但投资者需要正确审视公司的盈利前景。

以年化收益率计算,目前出租或购买住房的收益率基本相当,都在21%左右;定期存款为12%,Kiwisaver为9%。

“奥克兰地区人口继续高速增长,带动了长期和短期的住宿需求。”Tennent-Brown说。

租金数据显示,今年奥克兰的房租涨幅显著高于全国其他地区。某种意义上租房和购房也存在“跷跷板效应”:由于银行收紧信贷,首次置业者很可能只能选择继续过租房族生活,这增加了租房市场的需求。

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(责编:kakapo)

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